住宅貸付
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借入事由 | 組合員が自己の居住の用に供するための住宅の新築、増築、改築、購入および住宅の敷地購入の資金を必要とするとき。 | ||||
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貸付の要件 | 貸し付けた以後貸付対象物件に居住または住宅を建築するものとし、投資または賃貸等を目的とする資金の貸付は行いません。 また、二世帯住宅(内階段等)共用部分がある場合には、同居とみなし、住宅全体を貸付の対象にします。 ただし、平面図で共用部分がみえる場合に限ります。なお、組合員と同居する家族(配偶者・父母・子など)が農業・商業などを営み、その実態にふさわしい家屋を建築する場合には、居住部分に限り貸付の対象にします。また、外壁や屋根の塗装に係る小規模な改修費用も貸付の対象とします。 | ||||
借受資格 | 組合員期間1年以上となった日から借り受けられます。
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貸付限度額および貸付単位 | 申込み時の給料月額に組合員期間の区分に応じ、住宅貸付限度額算定表に掲げる月数を乗じて得た額。(最高限度額1,800万円、10万円単位)住宅貸付限度額算定方法の詳細はこちら | ||||
貸付利率 | 年利1.26% 利率は地方公務員等共済組合法第77条第4項に規定する退職等年金給付の基準利率に応じて変動となります。詳細はこちら |
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償還期間 | 貸付の翌月から360月以内 | ||||
提出書類 |
…様式…記入要領 |
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貸付申込書(様式第1号の2) | |||||
借入状況等申告書(他の金融機関等で借入れがある場合はその金融機関等の償還表の写し) | |||||
他の市町村職員共済組合等での借入れ状況の確認について | |||||
印鑑登録証明書(申込日において、発行後3ヵ月以内のもの) | |||||
借用証書 | |||||
領収書の写 | |||||
団体信用生命保険(だんしん)加入希望者のみ、だんしん事業をごらんください。詳細はこちら | |||||
各借入事由における要件、添付書類、および注意事項等 | |||||
その他 | ※必要に応じ、他の書類提出を求める場合があります。 |
償還表はこちら(毎月の元利均等償還と賞与併用償還表)
住宅貸付限度額算定方法
下記の①②のいずれか多い額になります。
給料月額(基本給)×月数貸付金額は、10万円を最低限度とし、10万円単位で借受けができます。
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貸付限度額 | 貸付限度額算定方法 | |||
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1,800万円 | ①最高限度額 | ②最低保障額 | ||
申込時の給料月額に下表の組合員期間に応じ、当該月数を乗じて得た額 | ①により算出した額が下表の最低保障額に満たない場合は、当該額が最低保障額となります | |||
組合員期間 | 月数 | 組合員期間 | 最低保障額 | |
1年以上6年未満 | 7月 | 3年未満 | 100万円 | |
6年以上11年未満 | 15月 | 3年以上7年未満 | 400万円 | |
11年以上16年未満 | 22月 | 7年以上12年未満 | 700万円 | |
16年以上20年未満 | 28月 | 12年以上17年未満 | 900万円 | |
20年以上25年未満 | 43月 | 17年以上 | 1,100万円 | |
25年以上30年未満 | 60月 | / | ||
30年以上 | 69月 |
③普通貸付の残債がある場合は、普通貸付と住宅貸付の合計額が上記を上回ることはできません。
※ | 契約金額の1割程度の自己資金(仲介手数料、印紙代等の諸経費)を必要とします。手付金または頭金など初回の支払いは、自己資金を充当し、貸付金は中間払い以降の支払いに使用するようにしてください。 |
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※ | 貸付を受ける場合の組合員期間については、法に基づく他の組合の組合員または国家公務員共済組合法(昭和33年法律第128号)第3条第1項に規定する国家公務員共済組合法(以下「国の組合」という。)の組合員から引き続き組合員となった場合は、その引き続く期間は通算します。 |
新築
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要件 |
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添付書類および注意事項 |
1~6までの書類は、二人以上で、同一月に同一内容の貸付申込みを行う場合は書類省略届を提出することにより省略が可能です。 |
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完了後に提出する書類 |
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増築・増改築・改築
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要件 |
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添付書類および注意事項 |
1~5までの書類は、二人以上で、同一月に同一内容の貸付申込みを行う場合は書類省略届を提出することにより省略が可能です。 |
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完了後に提出する書類 |
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少額な住宅改修(総額200万円以下)
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要件 | 総額200万円未満の住宅改修費用(屋根、外壁の塗装) | ||||
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添付書類および注意事項 |
1~3までの書類は、二人以上で、同一月に同一内容の貸付申込みを行う場合は書類省略届を提出することにより省略が可能です。 |
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完了後に提出する書類 |
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土地付建物購入・中古住宅購入・定期借地権付住宅購入
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要件 |
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添付書類および注意事項 |
1~10までの書類は、二人以上で、同一月に同一内容の貸付申込みを行う場合は書類省略届を提出することにより省略が可能です。 |
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完了後に提出する書類 |
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敷地購入
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要件 |
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添付書類および注意事項 |
購入条件 |
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完了後に提出する書類 |
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マンション購入
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要件 |
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添付書類および注意事項 |
1~4までの書類は、二人以上で、同一月に同一内容の貸付申込みを行う場合は書類省略届を提出することにより省略が可能です。 |
完了後に提出する書類 |
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敷地の補修
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要件 | 組合員が居住する住宅に危険を及ぼす場合で、当該敷地面積が500m²以下のもの | ||||||
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添付書類および注意事項 |
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完了後に提出する書類 |
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他共済より異動
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要件 | 他の共済組合(公立学校共済組合等)で同様の内容で借り受けを行ったもの |
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添付書類および注意事項 |
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完了後に提出する書類 |
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